中原：预计香港楼价将在三年内反弹超过40% 新一轮升势可能持续六年，涨幅达85%

根据最新消息，中原涨幅中原集团主席施永青预测，预计香港的香港续年楼价将在未来三年内超越2021年的高位，与今年3月的楼价轮升低位相比，预计涨幅将达到41.85%。将年此外，内反能持他认为这一轮上涨势头可能会持续六年，弹超达从2025年到2031年，过新预计涨幅可达85%，中原涨幅与低位134.89点相比。预计

施永青指出，香港续年近期香港楼市回落时间较短，楼价轮升仅三年，将年跌幅约为30%，内反能持这与1997年亚洲金融危机后的弹超达七成跌幅相比，幅度和持续时间均较小。考虑到反弹的规律，通常跌幅越大，随后的反弹越强劲。他认为由于本次楼价的下跌相对温和，因此预计反弹的幅度也会比较温和。

以2003年中原城市领先指数的低位31.77点为例，该指数在2021年达到191.34点，总涨幅高达五倍。施永青预期此次反弹的幅度不会比上次高，但至少会超过先前的高位。基于此，中原城市领先指数从目前的134.89点上升至191.34点的目标，涨幅可达到41.85%。

他认为，这一目标将在三年内实现，如果上涨趋势持续再三年，即到2031年，中原城市指数有可能攀升至250点水平。他预期此次的上升趋势将延续六年，从2025年开始，整体涨幅可达85%。